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闲置资产原值（万元）
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全体人员财产分配纠纷通告管理员2026-04-07 13:45
部分人员中华人民共和国居民身份证法（节选）管理员2026-04-07 13:45
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全体人员通知7管理员2026-04-07 13:45
部分人员测试管理员2026-04-07 13:45
全体人员测试管理员2026-04-07 13:45
权属单位
全部单位
集团总部
集团总部
研发中心
信息部
资产管理部
行政部
财务部
市场部
华东分公司
华东分公司
生产部
市场部
行政部
仓储部
采购部
华南分公司
华南分公司
物流部
医疗事业部
行政部
销售部
北方研究院
北方研究院
研发一部
研发二部
实验室
西南办事处
西南办事处
项目部
综合部
编号名称分类权属单位使用部门取得方式原值/万净值/万状态操作
资产编号资产名称经营类型经营主体合同编号年收益(万)合同起始合同到期状态操作
ZC-2024-001286浦东张江B栋办公楼出租XX物业管理有限公司HT-2024-089580.002024-01-012028-12-31运营中
ZC-2025-001523虹桥商务区A座写字楼出租虹桥商务运营公司HT-2025-034920.002025-03-012030-02-28运营中
ZC-2021-000198广州天河区仓库自营华南物流分公司-186.00--运营中
台账编号台账名称统计年度资产数量资产原值(万)资产净值(万)生成日期操作
TZ-2025-0012025年度资产总台账202511,63278,450.0056,230.002026-01-15
TZ-2024-0012024年度资产总台账202410,85672,180.0054,890.002025-01-12
TZ-2023-0012023年度资产总台账20239,24365,320.0050,120.002024-01-10
资产编号资产名称分类原值(万)处置方式处置日期残值(万)操作
ZC-2018-000012旧办公楼空调系统通用设备45.00报废2025-06-302.30
ZC-2017-000089桑塔纳公务车交通运输12.80转让2025-03-151.50
ZC-2019-000234旧办公桌椅(批)家具8.60捐赠2024-12-200.00
数据源配置
大屏模块配置
资产总览模块
分类统计模块
趋势分析模块
地图分布模块
预警信息模块
分类明细
编码名称所属大类数量原值(亿)净值(亿)净值率折旧方式年限残值率操作

浦东新区张江高科技园区 B栋办公楼

ZC-2024-001286·房屋及构筑物·在用
资产原值
¥8,650万
资产净值
¥6,274万
净值率
72.5%
建筑面积
8,600㎡
已使用
6.1年

资产标识

资产名称浦东新区张江高科技园区 B栋办公楼
资产编号ZC-2024-001286
资产分类房屋及构筑物
分类编码1501-01-0001
RFID标签RFID-2024-001286-A

物理规格

建筑结构钢混结构
楼层地上12层 / 地下2层
建筑面积8,600 ㎡
占地面积2,150 ㎡
土地性质出让
土地用途工业/科研用地
容积率4.0

使用信息

权属单位集团总部
使用部门研发中心
责任人张工 / 工号 GH-20180456
使用状态在用
入账日期2020-03-15
启用日期2020-04-01
使用年限40 年

位置信息

详细地址上海市浦东新区张江高科技园区碧波路690号
所在园区张江高科技园区二期
楼栋号B栋
地理坐标31.2048°N, 121.5897°E
不动产单元310115003021GB00001F0001

价值概况

资产原值¥ 8,650.00 万
其中：建安成本¥ 6,450.00 万
其中：土地成本¥ 2,200.00 万
累计折旧¥ 2,375.80 万
资产净值¥ 6,274.20 万
减值准备¥ 120.00 万
账面价值¥ 6,154.20 万
净值率72.5%
净值率 72.5%

折旧信息

折旧方式年限平均法
折旧年限40 年（480 月）
残值率5%
预计残值¥ 432.50 万
月折旧额¥ 17.09 万
年折旧额¥ 205.09 万
已折旧月数139 个月（约 11.6 年）
剩余折旧341 个月（约 28.4 年）
折旧起始日2020-04-01

评估信息

最近评估日2025-12-01
评估机构上海东洲资产评估有限公司
评估机构资质证券期货相关评估业务资格
评估方法重置成本法
评估原值¥ 9,120.00 万
评估净值¥ 6,740.00 万
评估增值+¥ 470.00 万（+5.43%）
评估报告号沪东洲评报字[2025]第 0891 号
评估基准日2025-09-30

单价信息

建安单价¥ 10,058 / ㎡
评估单价¥ 10,605 / ㎡
土地单价¥ 10,233 / ㎡（占地面积）
楼面地价¥ 2,558 / ㎡（建筑面积）
区域参考价¥ 10,200 ~ 11,500 / ㎡

来源信息

取得方式购建
来源形式自行建造
立项批文沪浦发改[2018]第0456号
建设用地规划沪浦规划[2018]第1278号
建设工程规划沪浦建规[2018]第0563号
建造完工日2020-02-28
竣工验收日2020-03-10
竣工备案号3101152020031000101

参建单位

建设单位XX集团有限公司
设计单位华东建筑设计研究院有限公司
施工单位上海建工集团股份有限公司
监理单位上海建科工程咨询有限公司
勘察单位上海市岩土工程勘察设计研究院
施工许可证3101152020022800101

合同信息

合同编号HT-2018-0456
合同类型建设工程施工合同
合同金额¥ 8,650.00 万
结算金额¥ 8,650.00 万
签订日期2018-07-20
工期2018-09-01 至 2020-02-28

财务信息

凭证号PZ-2020-03-0128
财务入账日2020-03-15
资金来源企业自筹
预算项目2020年基建项目-张江园区二期
预算科目基本建设支出-房屋建筑物购建
关联档案购建合同 / 验收报告 / 产权证书 / 评估报告 →

不动产登记

产权证号沪(2020)浦东新区不动产权第 089672 号
产权类型国有建设用地使用权 / 房屋所有权
权利性质出让
用途工业用地 / 科研设计
登记机关上海市浦东新区自然资源和确权登记事务中心
登记时间2020-04-15
使用期限2020-04-15 至 2070-04-14（50 年）
产权状态有效
不动产单元号310115003021GB00001F00010001

抵押信息

抵押状态已抵押
抵押权人中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行
抵押金额¥ 5,000.00 万
抵押期限2021-06-01 至 2028-05-31
抵押合同号DY-2021-0089
抵押登记号沪(2021)浦东新区不动产登记证明第 056238 号
贷款用途企业经营周转

规划信息

规划用途科研设计
建筑高度49.8 m
建筑层数地上 12 层 / 地下 2 层
绿化率35%
建筑密度38%
停车位数地下 86 个
消防等级一级
抗震设防7 度

保险信息

保险公司中国平安财产保险股份有限公司
保单号PA-2026-SH-0035478
保险类型财产一切险
保险期限2026-01-01 至 2027-01-01
保险金额¥ 9,500.00 万
年保费¥ 28.50 万（费率 0.30‰）
免赔额¥ 5.00 万或损失金额的 10%
日期类型变更内容操作人审批人状态
2026-03-20调拨使用部门由"行政部"变更为"研发中心"李管理赵总监已通过
2026-01-02续保财产一切险续保，保单 PA-2026-SH-0035478，保费 ¥28.5万王管理张总监已通过
2025-12-01评估资产评估增值 ¥470万（重置成本法），评估机构：上海东洲张管理赵总监已通过
2025-11-15价值变动计提减值准备 ¥120万（周边同类物业成交价下跌）张管理李总监已通过
2025-06-01抵押新增抵押：工商银行浦东分行 ¥5,000万，期限7年王管理赵总监已通过
2025-01-02续保财产一切险续保，保费 ¥27.8万王管理张总监已通过
2024-09-10信息更正存放地点地址由"碧波路690号T3楼"更正为"碧波路690号"赵管理李管理已通过
2023-05-20调拨使用部门由"市场部"变更为"行政部"李管理张总监已通过
2023-01-03续保财产一切险续保，保费 ¥26.5万王管理张总监已通过
2021-06-01抵押首次抵押：工商银行浦东分行 ¥5,000万王管理赵总监已通过
2020-04-01初始登记资产初始入账登记，原值 ¥8,650万系统—已完成
入库编号资产名称分类数量原值(万)权属单位入库方式状态操作
RK-2026-001华为 CloudEngine S5735通用设备412.80集团总部资产接收待审批
RK-2026-002Dell PowerEdge R750通用设备232.00华东分公司资产接收待审批
RK-2026-003办公桌椅套装家具用具6854.40集团总部资产登记已入库
RK-2026-004特斯拉 Model Y交通运输126.39集团总部财务同步已入库
RK-2026-005Oracle 数据库许可无形资产185.00华南分公司ERP同步已入库
RK-2026-006海康威视摄像头 ×120通用设备12018.00集团总部资产接收已入库

财务系统同步入库

支持从用友、金蝶、浪潮、SAP等财务系统导入资产数据

同步批次来源系统数据条数同步时间状态操作
FIN-2026-04用友U81562026-04-15已完成
FIN-2026-03用友U81422026-03-15已完成

ERP系统同步入库

支持从ERP系统同步资产数据确认后登记入库

同步批次来源系统数据条数同步时间状态操作
ERP-2026-04SAP ERP892026-04-12已完成

手动登记新资产，支持直接入库、拆分入库、合并入库及批量入库

变更管理
编号资产名称类型变更内容申请人日期状态操作
BG-2026-0093MacBook Pro 14寸 ×3台调拨设计部 → 产品部李管理2026-04-20审批中
BG-2026-0092大金中央空调 3号楼机组价值变动减值准备调整 -¥12万张管理2026-04-19审批中
BG-2026-0091佳能打印机 IR-C3226报废故障维修超过资产原值50%王管理2026-04-18审批中
BG-2026-0089ThinkPad X1 Carbon ×5台调拨市场部 → 销售部李管理2026-04-17已通过
BG-2026-0088大众帕萨特 沪A·88888报废超过使用年限，申请报废张管理2026-04-16已通过
BG-2026-0087研发实验室离心机价值变动减值准备调整 -¥8.5万王管理2026-04-15已通过
BG-2026-0086张江B栋办公楼调拨行政部 → 研发中心赵管理2026-03-20已通过
BG-2026-0085别克GL8 沪B·66666处置公开拍卖处置张管理2026-03-15已通过
编号档案名称关联资产类型上传时间操作
DA-2026-0462华为交换机采购合同ZC-2026-002950采购合同2026-04-20
DA-2026-0461大金空调设备验收报告ZC-2026-002948验收报告2026-04-18
DA-2026-0460佳能打印机报废审批单ZC-2023-001200审批单2026-04-18
DA-2026-0456张江B栋竣工验收报告ZC-2024-001286验收报告2020-03-10
DA-2026-0455张江B栋购建合同ZC-2024-001286采购合同2018-07-20
DA-2026-0454不动产产权证书ZC-2024-001286产权证明2020-04-15
DA-2026-0453抵押合同 - 工行浦东分行ZC-2024-001286抵押合同2021-06-01
DA-2026-0452Dell服务器采购合同ZC-2026-002847采购合同2026-04-15
DA-2026-0450虹桥A座资产评估报告ZC-2025-001523评估报告2025-12-01
盘点计划
12
进行中 5 · 已完成 7
已盘资产
8,462
总资产 12,847 · 完成率 65.9%
盘盈
37 件
↑ 盘盈金额 ¥128.6万
盘亏
23 件
↓ 盘亏金额 ¥86.3万
计划编号计划名称盘点类型盘点范围开始日期结束日期进度状态操作
PD-2026-Q2-001Q2季度全面盘点计划盘点全部分类2026-04-012026-04-30
72%
进行中
PD-2026-Q2-002通用设备专项盘点计划盘点通用设备2026-04-102026-04-20
100%
已完成
PD-2026-Q2-003华东分公司IT资产盘点直接盘点通用设备/无形资产2026-04-152026-04-25
45%
进行中
PD-2026-Q2-004车辆资产盘点计划盘点交通运输设备2026-04-182026-04-28
18%
进行中
PD-2026-Q2-005Q1季度房屋盘点计划盘点房屋及构筑物2026-01-052026-01-20
100%
已完成
PD-2026-Q2-006无形资产年度盘点计划盘点无形资产2026-04-202026-05-10
5%
待审批
当前执行进度
房屋及构筑物324/486
通用设备5230/5230
专用设备1026/1823
交通运输设备28/156
无形资产12/89
家具用具1842/5063
盘点方式统计
批量盘点 5,842 扫码盘点 2,156 手工盘点 464 今日完成 386 待盘 4,385
盘点执行明细
任务编号关联计划盘点人盘点范围盘点方式已盘/总数异常数开始时间状态操作
EX-00263PD-2026-Q2-001张伟房屋及构筑物-A区批量盘点128/18632026-04-12 09:30进行中
EX-00262PD-2026-Q2-001李明通用设备-计算机类扫码盘点4210/421002026-04-10 14:00已完成
EX-00261PD-2026-Q2-003王芳通用设备-服务器批量盘点86/18612026-04-15 10:00进行中
EX-00260PD-2026-Q2-004赵磊交通运输设备-公务用车扫码盘点18/9822026-04-18 08:30进行中
资产编号资产名称分类账面数量实盘数量盘盈/盘亏差异金额盘点人盘点日期操作
ZC-2024-001286浦东张江B栋办公楼房屋及构筑物11正常-张伟2026-04-12
ZC-2026-002847Dell PowerEdge R750通用设备11正常-李明2026-04-10
ZC-2026-003012ThinkPad X1 Carbon x15通用设备1517盘盈 +2+3.60李明2026-04-11
ZC-2023-000780H3C S6520交换机 x8通用设备87盘亏 -1-2.40王芳2026-04-15
ZC-2022-000456佳能打印机 iR-ADV C5560通用设备33正常-李明2026-04-11
ZC-2024-000920丰田卡拉斯 公务用车交通运输设备10盘亏 -1-14.80赵磊2026-04-18
分类盈亏分布
通用设备 +18 -8 房屋构筑物 +3 -5 专用设备 +10 -4 交通设备 +6 -6
季度盈亏趋势
40 20 0 20 10 30 25 15 8 12 10 Q1’25 Q2’25 Q3’25 Q4’25
盈亏明细
编号资产名称分类盘点类型盈亏方向数量差异金额差异(万)原因处理状态操作
PL-2026-001ThinkPad X1 Carbon x15通用设备计划盘点盘盈+2+3.60账外资产，调入未入账待处理
PL-2026-002H3C S6520交换机通用设备计划盘点盘亏-1-2.40调拨未更新台账待处理
PL-2026-003丰田卡拉斯 公务用车交通运输设备直接盘点盘亏-1-14.80已报废未销账审批中
PL-2026-004华为 MateStation B515通用设备计划盘点盘盈+5+1.75新采购未及时入账已处理
报表编号报表名称分类生成周期最近生成数据范围状态操作
RPT-001资产总账报表资产基础月度2026-04-01全部分类已生成
RPT-002资产增减变动表资产基础月度2026-04-01全部分类已生成
RPT-003折旧明细报表资产基础月度2026-04-01全部分类已生成
RPT-004资产盘点汇总表管理报表季度2026-04-15全部分类已生成
RPT-005盈亏分析报表管理报表季度2026-04-15全部分类已生成
RPT-006资产处置报表管理报表月度2026-04-01全部分类已生成
RPT-007租赁收益报表经营报表月度2026-03-01房屋及构筑物已生成
RPT-008资产评估汇总表管理报表年度2025-12-31全部分类待生成
报表配置
已保存的自定义报表
报表名称分类更新时间操作
房屋资产经营分析房屋及构筑物2026-04-18
设备资产综合台账通用设备2026-04-15
车辆资产全生命周期交通运输2026-04-10
资产价值趋势 (万元)
90亿 80亿 70亿 60亿 88.6 5月 7月 9月 11月 1月 4月
分类资产占比
房屋构筑物 64.7% 通用设备 8.2% 专用设备 9.2% 交通运输 2.8% 无形资产 5.3% 家具用具 1.8%
资产总值
88.6 亿
↑ 较上月 +1.3亿
累计折旧
12.4 亿
本月折旧 0.18亿
净值率
86.0%
资产状态良好
年度新增
1,247
新增资产 3.6亿
月度折旧趋势
2500 1250 0 1520 1810 5月 7月 9月 11月 1月 4月
新增报表
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生成条件

资产分类名称 *
资产所属单位
选择日期
2026年4月17日
资产来源
使用状态
报表名称

表头配置

资产基本信息
基本信息
资产经营信息
资产业务信息
来源信息
产证信息
价值信息
资产管理信息
资产总量
12,847
在用 12,483
资产总值
86.4 亿
↑ 1.8%
产证管理
156
有效 148 · 即将到期 8
抵押资产
12 笔
抵押金额 3.2 亿
编号资产名称分类原值(万)累计折旧净值(万)净值率减值准备状态操作
ZC-2024-001286浦东张江B栋办公楼房屋及构筑物8,650.002,375.806,274.2072.5%120.00正常
ZC-2025-001523虹桥商务区A座写字楼房屋及构筑物12,300.001,450.0010,850.0088.2%-正常
ZC-2024-000892大型数控铣床 DMG MORI专用设备285.0086.50198.5069.6%-正常
ZC-2022-000342别克GL8 公务用车交通运输23.8011.3012.5052.5%-闲置
ZC-2020-000089大众帕萨特 沪A·88888交通运输18.5013.305.2028.1%3.50预警
产证编号资产名称产权类型权利人登记日期到期日期状态操作
沪(2020)浦东0908672浦东张江B栋办公楼国有建设用地使用权/房屋所有权XX集团2020-04-152070-04-14有效
沪(2019)闵行0601234虹桥商务区A座写字楼国有建设用地使用权/房屋所有权XX集团2019-06-202069-06-19有效
穗(2021)天河0300567广州天河区仓库国有建设用地使用权/房屋所有权华南分公司2021-03-102051-03-09有效
沪(2015)浦东0800234浦东新区停车场国有建设用地使用权XX集团2015-08-012026-08-01即将到期
抵押合同号资产名称抵押权人抵押金额(万)起始日到期日状态操作
DY-2021-0089浦东张江B栋办公楼工商银行浦东分行5,000.002021-06-012028-05-31抵押中
DY-2022-0034虹桥商务区A座写字楼建设银行上海分行8,000.002022-03-152029-03-14抵押中
DY-2020-0012广州天河区仓库中国银行广州分行1,800.002020-09-012025-08-31已解除
巡检计划
8
进行中 4 · 待执行 4
本月巡检
326
完成率 92.3%
异常项
18
待整改 12 · 已整改 6
合格率
94.5%
↑ 较上月 +2.1%
计划编号巡检名称巡检类型巡检范围频率开始日期负责人进度状态操作
XJ-2026-018Q2房屋安全巡检安全巡检房屋及构筑物月度2026-04-01张伟
68%
进行中
XJ-2026-019设备运行状态巡检运行巡检通用设备/专用设备周度2026-04-15李明
35%
进行中
XJ-2026-020消防设施专项巡检安全巡检全部分类季度2026-05-01王芳-待执行
巡检项目统计
外观检查128 功能测试98 安全检查72 环境检查56 合格率94.5%
异常类型分布
18异常项 ● 设备故障 8 ● 安全隐患 5 ● 环境问题 3 ● 其他 2
巡检执行记录
执行编号巡检计划巡检人巡检时间检查项数异常数状态操作
XJ-E-2026042001Q2房屋安全巡检张伟2026-04-20 09:30423有异常
XJ-E-2026041901设备运行状态巡检李明2026-04-19 14:00860正常
XJ-E-2026041801Q2房屋安全巡检王芳2026-04-18 10:15382有异常
资产编号资产名称巡检日期巡检人检查结果异常描述操作
ZC-2024-001286浦东张江B栋办公楼2026-04-20张伟正常-
ZC-2024-000892大型数控铣床 DMG MORI2026-04-19李明异常主轴温升过高，需检修
ZC-2026-002847Dell PowerEdge R7502026-04-19李明正常-
月度巡检趋势
400300200100 11月1月4月
分类合格率
房屋及构筑物98.2%
通用设备95.8%
专用设备89.3%
交通运输设备96.5%
无形资产100%
问题总数
56
本月新增 18
待整改
12
逾期 3 件
整改中
8
平均整改 4.5 天
整改率
64.3%
↑ 较上月 +5.2%
问题编号资产名称来源等级问题描述责任人发现日期期限状态操作
WT-2026-042大型数控铣床 DMG MORI巡检重大主轴温升过高，存在安全隐患张伟2026-04-192026-04-26待整改
WT-2026-041浦东张江B栋-3F消防巡检较大3楼消防通道堆放杂物王芳2026-04-182026-04-25整改中
WT-2026-040大金空调3号楼机组盘点一般制冷效果下降，需清洗维护李明2026-04-162026-05-16整改中
WT-2026-039别克GL8 沪B·66666举报一般车辆年检到期未办理赵磊2026-04-152026-04-22待整改
WT-2026-038海康威视摄像头-A3巡检一般画面模糊，镜头需清洁李明2026-04-142026-04-21已整改
问题编号整改措施责任人开始日期计划完成当前进度状态操作
WT-2026-042联系厂家检修主轴，更换轴承张伟2026-04-202026-04-26
30%
整改中
WT-2026-041清理消防通道，张贴警示标识王芳2026-04-192026-04-25
60%
整改中
WT-2026-040安排空调清洗保养服务李明2026-04-172026-05-16
20%
整改中
评估项目
6
进行中 2 · 已完成 4
评估总值
25.8 亿
↑ 增值 1.2 亿
待审批
2
涉及资产 86 项
评估机构
3
具备证券期货资质
评估编号评估名称评估类型资产数量评估机构评估基准日评估价值(亿)增值额(万)状态操作
PG-2026-008张江园区资产评估单项评估86上海东洲2026-03-3112.5+470审批中
PG-2026-007虹桥写字楼综合评估整体评估156中企华2026-03-3113.8+820审批中
PG-2025-012年度车辆资产评估单项评估156上海东洲2025-09-300.6-180已完成
PG-2025-011专用设备批量评估批量评估1,823北京天健2025-06-305.2-350已完成
资产编号资产名称评估项目原值(万)评估值(万)增值率评估方法操作
ZC-2024-001286浦东张江B栋办公楼张江园区资产评估8,6509,120+5.43%重置成本法
ZC-2025-001523虹桥商务区A座写字楼虹桥写字楼综合评估12,30013,120+6.67%市场比较法
审批编号评估项目评估金额(亿)申请人提交日期审批节点状态操作
SP-PG-2026-008张江园区资产评估12.5张管理2026-04-18资产管理部待审批
SP-PG-2026-007虹桥写字楼综合评估13.8李管理2026-04-16分管领导待审批
处置计划
5
待审批 2 · 审批中 1 · 已完成 2
处置资产
86 项
原值合计 1,280 万
处置收入
156.8 万
净损益 -89.2 万
处置方式
4 种
拍卖/报废/转让/捐赠
编号处置名称处置方式资产数量原值(万)处置底价(万)申请人日期状态操作
CZ-2026-012废旧车辆处置（3辆）报废352.30-张管理2026-04-16审批中
CZ-2026-011老旧办公设备拍卖拍卖4586.0012.00李管理2026-04-10执行中
CZ-2026-010佳能打印机报废报废14.80-王管理2026-04-08已完成
CZ-2026-009旧电脑批量转让转让3045.008.00张管理2026-04-05已完成
CZ-2026-008浦东停车场捐赠捐赠1320.00-赵管理2026-04-01待审批
审批编号处置项目处置方式金额(万)当前节点状态操作
SP-CZ-012废旧车辆处置报废52.30资产管理部审批中
SP-CZ-008浦东停车场捐赠捐赠320.00分管领导待审批
决议编号处置项目决议内容决议日期决议人状态
JY-2026-010佳能打印机报废同意报废，残值回收 ¥2002026-04-09赵总监已执行
JY-2026-009旧电脑批量转让同意以 ¥8.5万转让给XX回收公司2026-04-06张总监已执行
报告编号处置项目处置方式原值(万)处置收入(万)净损益(万)归档状态操作
BG-CZ-2026-010佳能打印机报废报废4.800.02-3.62已归档
BG-CZ-2026-009旧电脑批量转让转让45.008.50-26.80已归档
交易项目
15
在途 3 · 已完成 12
交易金额
2,450 万
↑ 本季度 +860 万
挂牌项目
3
公开招商 2 · 协议转让 1
交易文档
48 份
合同 15 · 协议 12 · 凭证 21
挂牌编号资产名称挂牌价格(万)交易平台挂牌日期截止日期竞价轮次状态操作
GP-2026-008浦东新区停车场320.00上海联合产权交易所2026-04-152026-05-15-挂牌中
GP-2026-007老旧办公设备批量12.00阿里拍卖2026-04-102026-04-252竞价中
GP-2026-006别克GL8 沪B·666668.50上海联合产权交易所2026-03-202026-04-103已成交
协议编号资产名称转让方受让方协议金额(万)签订日期状态操作
XY-2026-005旧电脑 30台XX集团XX电子回收有限公司8.502026-04-06已完成
XY-2026-004科研设备一批华东分公司XX研究院45.002026-03-25已完成
季度交易金额趋势
800600400200 380520680860 Q1'25Q3'25Q1'26
交易方式分布
15交易项目 ● 挂牌交易 8 ● 协议转让 5 ● 其他方式 2
文档编号文档名称关联交易类型上传日期操作
WD-2026-048旧电脑转让合同XY-2026-005交易合同2026-04-06
WD-2026-047科研设备转让协议XY-2026-004转让协议2026-03-25
WD-2026-045别克GL8交易凭证GP-2026-006交易凭证2026-04-12
维修计划
8
待审批 2 · 审批中 1 · 执行中 3 · 已完成 2
维修资产
46 项
单资产 32 · 多资产 14
维修费用
128.5 万
本年预算 200 万 · 已用 64.3%
完成率
87.5%
按时完成率 92%
编号维修名称类型资产数量预算(万)维修单位计划日期状态操作
WX-2026-022数控铣床主轴检修紧急维修18.50DMG MORI 售后2026-04-21审批中
WX-2026-021张江B栋空调系统保养计划保养34.20大金空调售后2026-04-18执行中
WX-2026-020电梯年度维保计划保养612.00三菱电梯售后2026-04-15执行中
WX-2026-019服务器机房UPS更换预防维修415.60华为企业服务2026-04-10已完成
WX-2026-018公务车辆年检维护计划保养126.80集团车队2026-04-05已完成
审批编号维修项目预算(万)当前节点状态操作
SP-WX-022数控铣床主轴检修8.50资产管理部审批中
SP-WX-021张江B栋空调系统保养4.20已通过已通过
记录编号维修项目资产名称维修内容执行人开始时间完成时间费用(万)状态
WX-E-042张江B栋空调系统保养大金VRV 1号楼机组清洗滤网、检查制冷剂、检测电路大金售后-王师傅2026-04-182026-04-191.40已完成
WX-E-041服务器机房UPS更换UPS-华为2000-G2 x4更换电池组、测试切换功能华为售后-张工2026-04-102026-04-1215.60已完成
WX-E-043电梯年度维保张江B栋-1号电梯钢丝绳检测、制动器检查、润滑三菱售后-李工2026-04-16-2.00执行中
报告编号维修项目资产名称维修类型维修结果费用(万)报告日期操作
BG-WX-042空调系统保养大金VRV 1号楼机组计划保养正常1.402026-04-19
BG-WX-041UPS更换UPS-华为2000-G2 x4预防维修正常15.602026-04-12
维修类型配置
计划保养
按固定周期对资产进行定期维护保养
紧急维修
资产突发故障需要立即处理的维修工单
预防维修
根据资产状态预判潜在风险提前安排维修
委外维修
委托外部供应商进行的专业维修服务
审批流程配置
通知设置
维修工单通知
新维修申请提交时通知相关审批人
审批结果通知
审批通过或驳回时通知申请人
维修完成通知
维修执行完成后通知资产使用部门
计划保养提醒
计划保养到期前提前通知相关责任人
闲置资产
264 项
原值合计 1,860 万
已共享
128 项
共享率 48.5%
意向申请
15
待处理 6 · 进行中 9
盘活收益
86.2 万
↑ 较上月 +12.5 万
编号资产名称分类原值(万)净值(万)闲置天数闲置原因共享状态操作
ZC-2022-000342别克GL8 沪B·66666交通运输23.8012.50186部门调整，车辆富余共享中
ZC-2023-000780H3C S6520交换机通用设备2.401.2092网络升级替换共享中
ZC-2024-000920佳能打印机 iR-ADV x2通用设备3.201.6045办公区域合并未共享
ZC-2021-000350旧办公桌椅 x50家具用具5.001.50320新办公区搬迁已调拨
共享编号资产名称共享方式使用方起始日期预计收益(万)状态操作
GX-2026-028别克GL8 沪B·66666跨公司共享华南分公司2026-04-016.00/年共享中
GX-2026-027H3C S6520交换机内部调拨华东分公司IT部2026-03-20-已完成
申请编号资产名称申请单位联系人申请日期用途说明状态操作
YX-2026-015佳能打印机 iR-ADV x2华南分公司刘经理2026-04-18华南办公区新增打印需求待处理
YX-2026-014别克GL8华东分公司陈主管2026-04-16华东区商务接待用车沟通中
YX-2026-013H3C S6520交换机北方研究院王工2026-04-12实验室网络设备调拨需求待处理
日期资产名称跟进人跟进内容结果
2026-04-20别克GL8 沪B·66666张管理联系华南分公司确认车辆交接时间已确认
2026-04-18佳能打印机李管理了解华南分公司打印机需求详情沟通中
2026-04-15H3C交换机王管理确认华东分公司IT部调拨完成已完成
系统配置
管理员列表
姓名账号角色所属部门手机号状态最后登录操作
张建国zhangjg超级管理员集团总部138****6721在线2026-04-21 09:12
李思敏lism资产管理员资产管理部139****2084在线2026-04-21 08:45
王浩然wanghr资产管理员华东分公司137****9053离线2026-04-19 17:30
陈晓薇chenxw资产管理员华南分公司186****3347在线2026-04-21 07:58
赵明远zhaomy部门审批人研发中心155****7712离线2026-04-18 14:22
孙丽萍sunlp部门审批人财务部182****5590离线2026-04-17 11:05
刘佳慧liujh只读查看审计部133****1188离线2026-04-15 16:40
共 7 名管理员
角色权限说明
角色资产管理审批流程处置交易报表统计系统设置
超级管理员全部读写审批/驳回全部操作全部导出完全控制
资产管理员全部读写发起申请发起申请本部门不可访问
部门审批人本部门读写审批/驳回发起申请本部门不可访问
只读查看仅查看不可参与仅查看仅查看不可访问
企业基本信息
组织架构 · 下属单位
单位名称单位编码负责人资产数量资产总值（亿）状态操作
集团总部HQ001张建国3,84242.6正常
华东分公司BR002王浩然5,21028.3正常
华南分公司BR003陈晓薇3,79515.5正常
北方研究院RD004赵明远0—筹建中
资产使用年限到期预警
资产类型 ：房屋,构筑物,土地
已运行 ：187天
更新时间 ：2026-04-09 13:33:21
2
预警数量
资产闲置预警
资产类型 ：房屋,构筑物,土地
已运行 ：187天
更新时间 ：2026-04-09 13:33:21
12
预警数量
资产异常预警
资产类型 ：房屋,构筑物,土地
已运行 ：187天
更新时间 ：2026-04-09 13:33:21
12
预警数量
问题整改未跟进预警
资产类型 ：房屋,构筑物,土地
已运行 ：187天
更新时间 ：2026-04-09 13:33:21
12
预警数量
处置长期未备案预警
资产类型 ：房屋,构筑物,土地
已运行 ：187天
更新时间 ：2026-04-09 13:33:21
2
预警数量
巡检计划到期预警
资产类型 ：房屋,构筑物,土地
已运行 ：187天
更新时间 ：2026-04-09 13:33:21
12
预警数量
盘亏预警
资产类型 ：房屋,构筑物,土地
已运行 ：187天
更新时间 ：2026-04-09 13:33:21
12
预警数量
盘点计划到期预警
资产类型 ：房屋,构筑物,土地
已运行 ：187天
更新时间 ：2026-04-09 13:33:21
12
预警数量
资产价值流失预警
资产类型 ：房屋,构筑物,土地
已运行 ：187天
更新时间 ：2026-04-09 13:33:21
2
预警数量
资产评估异常预警
资产类型 ：房屋,构筑物,土地
已运行 ：187天
更新时间 ：2026-04-09 13:33:21
12
预警数量
新增预警
全部消息
24
未读消息
14
待处理审批
6
今日已处理
6
|
消息标题 内容摘要 发送人 时间 优先级 状态 操作
系统维护通知 系统将于2026年5月10日凌晨2:00-6:00进行例行维护 系统管理员 2026-05-08 09:00 高 未读
系统升级公告 V2.5 资产管理平台已升级至V2.5版本，新增资产地图模块 系统管理员 2026-05-07 14:30 中 未读
数据备份完成 2026年5月数据备份已成功完成，备份文件大小2.3GB 系统管理员 2026-05-07 03:15 低 已读
安全策略更新 密码策略已更新，请在本月底前修改登录密码 安全中心 2026-05-06 10:00 高 未读
许可证到期提醒 系统企业许可证将于2026年6月30日到期，请及时续费 系统管理员 2026-05-05 16:20 中 已读
用户权限变更通知 您的数据导出权限已被管理员调整为仅限本部门 系统管理员 2026-05-04 11:45 低 已读
系统异常告警恢复 资产地图服务已于5月4日10:30恢复正常运行 运维中心 2026-05-04 10:35 低 已读
季度数据归档完成 2026年Q1数据归档已完成，共计归档资产记录12,847条 系统管理员 2026-05-03 08:00 低 已读
共 24 条消息
通知公告
公告标题类型发布范围发布人发布时间状态操作
关于开展2026年度资产清查工作的通知制度文件全体人员资产管理部2026-05-08已发布
国有资产产权登记管理办法（最新修订）法律法规全体人员法务部2026-05-06已发布
资产处置流程优化公告业务通知资产管理人员资产管理部2026-05-05已发布
2026年Q2盘点工作安排制度文件盘点人员资产管理部2026-05-04已发布
系统升级：新增资产地图模块系统公告全体人员信息部2026-05-03已发布
规范资产编号编码规则通知制度文件全体人员资产管理部2026-05-02已发布
企业国有资产法（节选）法律法规全体人员法务部2026-04-28已发布
资产评估机构选聘公告业务通知评估人员资产管理部2026-04-25已撤回
共 8 条
消息管理
消息标题消息类型接收人发送渠道发送时间状态操作
资产入库审批通过入库通知王浩然站内信2026-05-08 10:30已发送
报废车辆处置完成处置通知张建国站内信短信2026-05-07 16:45已发送
租赁合同到期提醒租赁提醒陈晓薇站内信邮件2026-05-07 09:20已发送
Q2盘点任务分配盘点通知资产管理部站内信2026-05-06 14:00已发送
服务器调拨完成通知调拨通知物流部站内信2026-05-05 11:30已发送
维修工单创建通知维修通知维修中心站内信短信2026-05-04 15:10发送失败
房产评估报告通知评估通知评估中心站内信邮件2026-05-03 10:00发送失败
土地权属变更通知权属通知产权部站内信2026-05-02 09:30已发送
共 8 条
消息模板管理
模板名称模板编码消息类型渠道更新人更新时间状态操作
资产入库审批通知TPL-001入库通知站内信管理员2026-05-01启用
资产处置审批通知TPL-002处置通知站内信短信管理员2026-05-01启用
租赁到期提醒TPL-003租赁提醒站内信邮件管理员2026-04-28启用
盘点任务分配通知TPL-004盘点通知站内信管理员2026-04-28启用
资产调拨通知TPL-005调拨通知站内信管理员2026-04-25启用
维修工单创建通知TPL-006维修通知站内信短信管理员2026-04-25启用
评估报告通知TPL-007评估通知站内信邮件管理员2026-04-20启用
权属变更通知TPL-008权属通知站内信管理员2026-04-20停用
共 8 条
消息日志管理
日志ID消息标题接收人渠道状态发送时间失败原因操作
LOG-20260508-001资产入库审批通过王浩然站内信成功2026-05-08 10:30:12—
LOG-20260508-002资产入库审批通过王浩然短信成功2026-05-08 10:30:13—
LOG-20260507-001报废车辆处置完成张建国站内信成功2026-05-07 16:45:08—
LOG-20260507-002报废车辆处置完成张建国短信成功2026-05-07 16:45:09—
LOG-20260507-003租赁合同到期提醒陈晓薇邮件成功2026-05-07 09:20:05—
LOG-20260506-001Q2盘点任务分配资产管理部站内信成功2026-05-06 14:00:00—
LOG-20260503-001房产评估报告通知评估中心邮件失败2026-05-03 10:00:02SMTP连接超时
LOG-20260502-001土地权属变更通知产权部站内信成功2026-05-02 09:30:00—
共 8 条
房屋
经营空间总数（个）
802
总租赁面积（㎡）
802套
17712.76
租赁情况（套）
9191.62㎡/8521.14㎡
472 / 330
空置率（%）
41.5%
已选 2 项
序号空间名称空间编号规划面积规划类别所属资产资产权属人经营状态操作
1河南路125号01室（下迁房）-1层-001JKZ20260201005BH0038仅可租河南路125号01室（下迁房）庐山文化旅游投资控股集团有限公司已租
2云丝巷A-2JKZ20260201005BH0039仅可租云丝巷A1（吾家有喜）旅游服务公司已租
3云丝巷A-3JKZ20260201005BH0040仅可租云丝巷A1（吾家有喜）旅游服务公司已租
4云丝巷A-4JKZ20260201005BH0041仅可租云丝巷A1（吾家有喜）旅游服务公司已租
5云丝巷A-5JKZ20260201005BH0042仅可租云丝巷A1（吾家有喜）旅游服务公司已租
6云丝巷A-6JKZ20260201005BH0042仅可租云丝巷A1（吾家有喜）旅游服务公司已租
单元数量
175 / 139
总数 / 已租
单元面积
29,000.87 / 23,221.75
总租赁面积 / 已租面积（m²）
单元价值
7,276,229,000.87 / 123,223,221.75
原值 / 净值（万元）
租户统计
345 / 81
个人 / 企业
合同数量
495 / 34
总数 / 执行中
合同收缴额
76,229,000.87 / 13,223,221.75
应缴金额 / 实缴金额（万元）
合同临期逾期额
576,229,000.87 / 3,223,221.75
临期账单额 / 逾期账单额（万元）
开票金额
48,801.25 / 18,523.00
已开金额 / 待开金额（万元）
租赁业态
数量
面积
价值
开始时间 - 结束时间
单元数量 72
种类数量占比
住宅17555.36%
厂房175.9%
写字楼7022.61%
商铺288.86%
住宿92.83%
餐饮72.12%
仓库72.12%
合同概况
数量
面积
价值
开始时间 - 结束时间
种类数量占比
临期17555.36%
执行中175.9%
已处理7022.61%
已退组288.86%
已续租92.83%
作废72.12%
未生效72.12%
已终止72.12%
待执行72.12%
收款概况
开始时间 - 结束时间
3,000,000 2,500,000 2,000,000 1,500,000 1,000,000 500,000 0 2026-01 2026-02 2026-03 2026-04 2026-05
应收金额
实收金额
单元收缴排名
开始时间 - 结束时间
清江国投大厦-1层 保利花园02 长阳大厦102 清华实验室102 201 仅可租空间 203 翡翠湾-3-1层 职工宿舍-2层
单元收益排名
开始时间 - 结束时间
滨江国际大厦-1座 河南路125号 云丝巷商业街A栋 庐山路28号商铺 旅游服务办公楼 文化产业园B区 清江花园02 科技路88号 华府天地-1层
物业管理
开始时间 - 结束时间
6,000 5,000 4,000 3,000 2,000 1,000 0 2026-01 2026-02 2026-03
数量
趋势
设备缴纳金额
保修管理
开始时间 - 结束时间
差 良
57.5%
处理率
28
已处理
20
待处理
投诉管理
开始时间 - 结束时间
环境问题
发布信息与实际不符
存在安全隐患
系统故障
服务态度问题
其他投诉
评价年度 权属单位
平均综合评分
87.6
参评单位数
12
优秀单位数
5
待改进单位数
2
质效评价结果
序号 权属单位 资产管理效率 资产利用率 台账完整度 综合评分 评价等级 操作
1 集团总部 92 88 95 91.7 优秀 详情
2 华东分公司 85 90 88 87.7 良好 详情
3 华南分公司 78 82 80 80.0 良好 详情
4 华北分公司 90 93 91 91.3 优秀 详情
5 西南分公司 65 70 72 69.0 待改进 详情
6 西北分公司 82 85 84 83.7 良好 详情
共 6 条
资产列表
总数 0
图例
覆盖区域
6 个乡镇
长阳土家族自治县
资产总数
20
↑ 较上月 +3
资产总原值
52,382 万元
↑ 较上月 +8.5%
资产总面积
39,080 ㎡
土地 128 亩
区域资产分布图
龙舟坪镇 12项 高家堰镇 3项 磨市镇 3项 大堰乡 1项 都镇湾镇 1项
区域资产排名 按资产原值排序
龙舟坪镇 38,730万 12项 高家堰镇 5,585万 3项 磨市镇 5,155万 3项 大堰乡 2,600万 1项 都镇湾镇 680万 1项
资产分类分布
20 总资产
房屋及构筑物1050%
土地420%
设备设施420%
交通工具15%
其他15%
区域资产明细
区域 资产数量 资产原值(万元) 面积(㎡/亩) 使用率 操作
龙舟坪镇 12 38,730 21,000㎡ / 8亩
83%
高家堰镇 3 5,585 21,500㎡ / 30亩
67%
磨市镇 3 5,155 14,000㎡ / 20亩
60%
大堰乡 1 2,600 4,500㎡
100%
都镇湾镇 1 680 50亩
100%
资产定位查询
定位结果 共 20 项
项目名称 资产类别 项目状态
项目总数
36
进行中项目
18
已完成项目
15
资产总额（万元）
8,456
项目资产台账
序号 项目编号 项目名称 资产类别 资产数量 资产原值（万元） 项目状态 操作
1 PRJ-2026-001 张江科技园区改造项目 房屋 12 1,280.00 进行中 查看
2 PRJ-2026-002 临港仓储基地建设项目 构筑物 8 860.00 进行中 查看
3 PRJ-2025-018 浦东办公楼翻新工程 房屋 5 520.00 已完成 查看
4 PRJ-2026-003 陆家嘴商业广场开发项目 土地 3 3,200.00 进行中 查看
5 PRJ-2025-022 虹桥交通枢纽配套设施 构筑物 6 980.00 已暂停 查看
6 PRJ-2026-004 嘉定产业园二期扩建项目 房屋 15 1,616.00 进行中 查看
共 36 条
一级企业（家） 2
二级企业（家） 13
三级企业（家） 26
四级企业（家） 5
企业产权结构
长阳城市发展投资集团有限公司
长阳城市建设投资控股集团有限公司
综合办公室
财务管理部
资产管理部
中南科创城资产管理公司
长阳尚达交通建设投资控股集团有限公司
长阳水务集团有限公司
长阳文化旅游投资有限公司
出资企业名称
全资企业 8
控股企业 8
参股企业 8
实际控制 8
报表类型 时间范围
报表名称 报表类型 创建人 创建时间 状态 操作
2026年Q1资产统计报表资产统计张建国2026-04-01已完成查看 导出
年度盘点汇总分析盘点汇总李管理2026-03-25已完成查看 导出
资产处置进度追踪处置统计王浩然2026-03-20生成中查看导出
闲置资产分布分析资产统计陈晓薇2026-03-15已完成查看 导出
月度维修费用统计资产统计赵工程师2026-03-10生成失败重新生成删除
模版类型
模版名称模版类型适用场景下载次数更新时间操作
国有资产年度统计模版统计报表年度统计1282026-01-15下载预览
资产盘点结果汇总模版台账报表盘点管理862026-02-20下载预览
经营性资产收益分析模版分析报表经营分析542026-03-10下载预览
资产处置审批报表模版台账报表处置管理422026-03-28下载预览
资产分类 权属单位
资产编号资产名称资产分类取得方式原值（万元）净值（万元）使用状态操作
ZC20260001清江花园商业裙楼房屋购建2,350.001,820.50在用详情
ZC20260002科技路88号写字楼房屋购建5,600.004,210.00在用详情
ZC20260003文化产业园B区厂房构筑物自建1,280.00890.00闲置详情
ZC20260004长阳安居配套停车场构筑物购建380.00320.00在用详情
ZC20260005东风大道仓储用地土地划拨8,500.008,500.00在用详情
年度 资产分类
资产编号资产名称资产分类历史原值处置方式处置日期操作
ZC20200056旧办公楼A栋房屋1,200.00出售2025-12-15详情
ZC20200123报废面包车鄂A·12345车辆18.50报废2025-11-20详情
ZC20190078旧仓库C区构筑物560.00拆除2025-08-10详情
ZC20200234到期土地使用权土地3,200.00到期收回2025-06-30详情
资产分类
资产编号资产名称原资产分类取得日期处置日期处置原因操作
ZC20180012东湖度假村别墅房屋2018-03-152025-09-20政府征收详情
ZC20190045旧办公家具一批家具2019-06-102025-07-15报废处置详情
ZC20170089联想台式电脑50台办公设备2017-09-012025-05-30超龄报废详情
资产名称 入库日期 状态
入库单号资产名称资产分类数量入库日期经办人状态操作
RK20260501联想ThinkPad X1 Carbon笔记本办公设备202026-05-08李明已入库详情 打印
RK20260502格力中央空调机组通用设备52026-05-06王强已入库详情 打印
RK20260503海康威视监控摄像头安防设备502026-05-04赵刚待入库详情 确认入库
RK20260504震旦AD289s复印机办公设备82026-05-02陈芳已退回详情 重新提交
RK20260505比亚迪新能源公务车车辆32026-04-28周杰已入库详情 打印
同步状态
同步批次号同步来源资产数量同步时间同步状态操作
CW20260501用友NC财务系统322026-05-10 14:30同步成功详情 重新同步
CW20260502金蝶EAS系统182026-05-09 09:15同步成功详情 重新同步
CW20260503用友NC财务系统452026-05-08 16:45同步中详情重新同步
CW20260504SAP财务模块122026-05-07 11:20同步失败详情 重新同步
ERP系统
同步批次号ERP来源资产数量同步时间状态操作
ERP20260501SAP ERP672026-05-10 08:00同步完成详情
ERP20260502Oracle ERP232026-05-09 10:30同步完成详情
ERP20260503用友U8152026-05-08 15:00同步中详情
ERP20260504金蝶K382026-05-07 09:45同步失败详情 重试
资产名称 分类
登记编号资产名称资产分类登记类型登记日期经办人状态操作
DJ20260501光谷软件园A3栋房屋初始登记2026-05-10刘伟已完成详情 编辑
DJ20260502临空港产业园厂房构筑物变更登记2026-05-08孙丽审核中详情 撤回
DJ20260503三一重工挖掘机SY215设备初始登记2026-05-06张磊已完成详情 编辑
DJ20260504丰田考斯特公务车车辆转移登记2026-05-04吴明待补充详情 补充
DJ20260505大疆无人机Mavic 3办公设备初始登记2026-05-02杨帆已完成详情 编辑
产权证号
产权证号资产名称产权类型发证机关登记日期证照状态操作
鄂(2026)武汉市不动产权第001号光谷软件园A3栋房屋所有权武汉市自然资源局2026-03-15有效详情 续期
鄂(2024)武汉市不动产权第088号科技路88号写字楼房屋所有权武汉市自然资源局2024-06-20有效详情 续期
鄂(2023)武汉市不动产权第156号东风大道仓储用地土地使用权武汉市自然资源局2023-01-10即将到期详情 续期
鄂(2020)武汉市不动产权第234号杨浦旧厂房房屋所有权武汉市自然资源局2020-08-20已过期详情 办理
资产名称 抵押状态
抵押编号资产名称抵押权人抵押金额(万)开始日期结束日期状态操作
DY20260501浦东总部办公楼中国工商银行浦东支行1,500.002024-01-152027-01-14抵押中详情 解押
DY20260502松江仓储中心中国建设银行松江支行800.002023-06-012026-05-31抵押中详情 解押
DY20260503虹桥商务区写字楼招商银行虹桥支行2,000.002022-09-012025-08-31逾期未解详情 处理
DY20260504嘉定产业园中国农业银行嘉定支行600.002021-03-152024-03-14已解押详情
计划名称 年度
计划编号计划名称盘点范围盘点年度开始日期结束日期状态操作
PD2026012026年度全面盘点全部资产20262026-06-012026-06-30进行中详情 编辑
PD202602Q1办公设备专项盘点办公设备类20262026-03-012026-03-15已完成详情 报告
PD202603车辆资产专项盘点车辆类20262026-04-102026-04-25已完成详情 报告
PD202604房产类资产盘点房屋构筑物20262026-07-012026-07-31待执行详情 编辑
任务名称 状态
任务编号关联计划盘点范围负责人开始日期截止日期完成进度操作
RW2026012026年度全面盘点华东分公司张建国2026-06-012026-06-15
65%		详情
RW2026022026年度全面盘点华南分公司李管理2026-06-012026-06-15
30%		详情
RW202603Q1办公设备专项盘点总部办公区王浩然2026-03-012026-03-15
100%		详情
RW202604车辆资产专项盘点全部车辆赵工程师2026-04-102026-04-25
100%		详情
盘点参数配置
计划名称
计划编号计划名称巡检类型巡检频次执行人状态操作
XJ202601消防设施月度巡检消防巡检每月一次刘安全在用详情 编辑
XJ202602电梯设备季度巡检设备巡检每季度一次王维保在用详情 编辑
XJ202603空调系统半年巡检暖通巡检每半年一次张暖通在用详情 编辑
XJ202604安防监控月度巡检安防巡检每月一次陈安监暂停详情 启用
任务名称 状态
任务编号巡检项目巡检位置执行人计划日期完成日期状态操作
XJRW202601消防设施月度检查A栋1-5层刘安全2026-05-15—待执行详情 执行
XJRW202602电梯季度维护巡检B栋全部电梯王维保2026-05-102026-05-11已完成详情 报告
XJRW202603中央空调滤网清洁检查C栋机房张暖通2026-05-082026-05-09异常详情 处理
XJRW202604监控摄像头运行检查全区域陈安监2026-05-052026-05-06已完成详情 报告
巡检参数配置
评估批次
资产编号资产名称评估方法账面价值(万)评估价值(万)增减值(万)评估日期操作
ZC20260001清江花园商业裙楼市场比较法2,350.002,680.00+330.002026-04-15详情
ZC20260002科技路88号写字楼收益法5,600.006,120.00+520.002026-04-15详情
ZC20260003文化产业园B区厂房成本法1,280.001,150.00-130.002026-04-12详情
ZC20260005东风大道仓储用地基准地价法8,500.009,200.00+700.002026-04-10详情
评估参数配置
评估资产数
36
平均月租金(元/m²)
68.5
偏差率>10%数量
5
年租金收入(万元)
1,286
资产名称
资产名称位置面积(m²)评估租金市场租金偏差率操作
清江花园商铺A1清江路128号12065元/m²/月72元/m²/月-9.7%详情 调整
科技路写字楼15F科技路88号52088元/m²/月85元/m²/月+3.5%详情 调整
光谷产业园B2仓库光谷大道77号80032元/m²/月38元/m²/月-15.8%详情 调整
临空港办公区3层临空港大道66号35055元/m²/月56元/m²/月-1.8%详情 调整
责任人 状态
整改编号问题描述责任单位责任人整改期限整改进度状态操作
ZG202601消防通道堆放杂物物业管理部刘安全2026-05-2060%整改中详情 催办
ZG202602电梯年检超期未检设备维保部王维保2026-05-15100%已完成详情
ZG202603配电房温度异常工程管理部张工程师2026-05-1030%逾期详情 催办
ZG202604安全标识牌缺失安全管理部陈安监2026-05-250%待整改详情 分配
资产名称
申请编号资产名称故障描述紧急程度申请人申请日期状态操作
WX20260501A栋中央空调主机压缩机异响，制冷效果差紧急张管理员2026-05-10审批中详情 催办
WX20260502B栋3号电梯运行中偶发停顿较急李物业2026-05-08已通过详情
WX20260503C栋消防水泵水压不足，需检修较急刘安全2026-05-06已通过详情
WX20260504停车场道闸系统抬杆缓慢，感应失灵一般王停车2026-05-04审批中详情 催办
审批状态
审批编号资产名称维修类型申请金额(元)申请人审批日期审批状态操作
SP20260501A栋中央空调主机设备维修28,000张管理员—待审批通过驳回
SP20260502B栋3号电梯特种设备维修15,000李物业2026-05-09已通过详情
SP20260503C栋消防水泵消防设施维修8,500刘安全2026-05-07已通过详情
SP20260504办公室投影仪办公设备维修3,200陈秘书2026-05-05已驳回详情
资产名称
维修编号资产名称维修类型维修费用(元)维修商完成日期验收状态操作
WXJL202601B栋3号电梯特种设备维修14,800日立电梯服务2026-05-10已验收详情
WXJL202602C栋消防水泵消防设施维修7,600中消维保公司2026-05-08已验收详情
WXJL202603停车场道闸系统设备维修5,200捷顺科技2026-05-05待验收详情 验收
WXJL202604监控中心硬盘录像机安防设备维修3,800海康威视售后2026-04-28已验收详情
本月维修工单
23
本月维修费用(元)
186,400
平均维修周期(天)
4.2
验收通过率
95.6%
时间范围
维修商维修类型工单数总费用(元)平均周期合格率操作
日立电梯服务特种设备668,0003.5天100%详情
中消维保公司消防设施432,0005.0天100%详情
格力售后服务中心暖通设备545,0004.2天92%详情
捷顺科技停车场设备318,6003.8天95%详情
海康威视售后安防设备522,8004.6天96%详情
维修参数配置
租赁单元总数
128
已出租单元
112
空置率
12.5%
月租金收入(万元)
386.5
单元名称 状态
单元编号单元名称面积(m²)月租金(元)租户租期状态操作
ZL-A1-01清江花园商铺A1-011207,800星巴克咖啡2024-06~2027-06已出租详情 续签
ZL-B2-05科技路写字楼15F-0552045,760华为技术有限公司2025-01~2028-01已出租详情
ZL-C3-02光谷产业园B2仓库80025,600京东物流2023-09~2026-09到期预警详情 续签
ZL-D4-01临空港办公区3层A区35019,250——空置详情 招租
ZL-A1-03清江花园商铺A1-03855,100全家便利店2025-03~2028-03已出租详情
合同编号 状态
合同编号合同名称租赁单元合同金额(万)签订日期到期日期状态操作
HT2026001清江花园商铺A1-01租赁合同ZL-A1-0128.082024-06-012027-06-01执行中详情 续签
HT2026002科技路写字楼15F租赁合同ZL-B2-05164.742025-01-012028-01-01执行中详情
HT2026003光谷产业园B2仓库租赁ZL-C3-0292.162023-09-012026-09-01即将到期详情 续签
HT2026004临空港办公区3层租赁合同ZL-D4-01———待签订详情 签订
账单编号
账单编号合同编号租户账单金额(元)账单周期应收日期实收日期状态操作
ZD20260501HT2026001星巴克咖啡7,8002026年5月2026-05-012026-05-03已收款详情
ZD20260502HT2026002华为技术有限公司45,7602026年5月2026-05-01—待收款详情 收款
ZD20260503HT2026003京东物流25,6002026年5月2026-05-012026-05-02已收款详情
ZD20260401HT2026001星巴克咖啡7,8002026年4月2026-04-012026-04-05已收款详情
年度总收入(万元)
4,638
同比增长
+12.3%
平均出租率
87.5%
应收未收(万元)
45.76
月度收入趋势
1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月
数据更新时间：2026-05-11 | 收入呈稳步上升趋势，建议关注空置单元招租
报表类型
报表名称报表类型统计周期生成时间创建人状态操作
2026年4月经营月报月度报表2026年4月2026-05-01李财务已完成查看 导出
2026年Q1经营季报季度报表2026年Q12026-04-05王经营已完成查看 导出
2025年度经营年报年度报表2025年度2026-01-15张总监已完成查看 导出
2026年5月经营月报月度报表2026年5月—系统生成中查看导出
资产总件数
2,223
资产原值(万元)
763,234
本月新增
56
待处理事项
12
资产分类占比
房屋 36.8% (821件) 构筑物 27.3% (609件) 设备 20.5% (458件) 土地 13.8% (308件) 车辆 1.6% (27件)
房产类
821
构筑物类
609
设备类
458
土地类
308
资产地理分布
地图加载区域
出租率
87.5%
月收入(万元)
386.5
应收账款(万元)
45.76
租户数量
112
收入趋势
1月3月5月7月9月11月
安全隐患数
8
已整改
5
待整改
3
整改率
62.5%
安全事件分布
3
消防安全
2
设备安全
2
用电安全
1
结构安全
企业名称
企业列表
武汉光谷资产管理有限公司
湖北长江产业投资集团
武汉临空港投资集团
湖北交投资产管理公司
产权穿透结构
湖北省国资委 (100%)
|
湖北长江产业投资集团 (100%)
|
武汉光谷资产管理 (65%)
武汉临空港投资 (35%)
企业名称
企业名称注册资本(万)持股比例股东数变更次数操作
武汉光谷资产管理有限公司50,000100%10详情
湖北长江产业投资集团200,000100%12详情
武汉临空港投资集团80,00065%35详情
湖北交投资产管理公司120,00051%58详情
产权类型
产权编号资产名称产权类型权属单位登记日期产权状态操作
CQ2026001光谷软件园A3栋房屋所有权光谷资产管理2026-03-15有效详情
CQ2026002东风大道仓储用地土地使用权长江产业投资2023-01-10即将到期详情
CQ2026003清江花园商业裙楼房屋所有权光谷资产管理2024-06-20有效详情
CQ2026004智慧园区管理平台V2.0知识产权临空港投资2025-08-12有效详情
资产名称
登记编号资产名称产权类型登记类型申请日期状态操作
CQDJ202601临空港产业园综合楼房屋所有权初始登记2026-05-08审核中详情
CQDJ202602科技路88号写字楼房屋所有权变更登记2026-05-05已完成详情
CQDJ202603东风大道仓储用地土地使用权续期登记2026-04-28待补充材料详情 补充
CQDJ202604杨浦旧厂房房屋所有权注销登记2026-04-20已完成详情
审批状态
审批编号资产名称产权类型申请人申请日期审批状态操作
CQSP202601临空港产业园综合楼房屋所有权刘伟2026-05-08待审批通过驳回
CQSP202602科技路88号写字楼房屋所有权孙丽2026-05-05已通过详情
CQSP202603东风大道仓储用地土地使用权张磊2026-04-28待审批通过驳回
CQSP202604杨浦旧厂房房屋所有权吴明2026-04-20已通过详情
股东名称
股东名称持股数量(万股)持股比例股东类型操作
湖北省国资委200,000100%国有股东详情
光谷资产管理公司32,50065%国有股东详情
临空港投资集团12,50025%国有股东详情
武汉城投集团3,0006%国有股东详情
社会资本方2,0004%法人股东详情
企业名称
企业名称总股本(万股)国有股法人股个人股其他操作
光谷资产管理有限公司50,00096%4%0%0%详情
长江产业投资集团200,000100%0%0%0%详情
临空港投资集团80,00090%6%4%0%详情
交投资产管理公司120,00051%30%15%4%详情
企业名称
变更编号企业名称变更类型变更前变更后变更日期状态操作
BG202601临空港投资集团股权转让70%65%2026-04-15已完成详情
BG202602交投资产管理公司增资扩股10万股12万股2026-03-20已完成详情
BG202603光谷资产管理公司股东变更2股东3股东2026-05-01审核中详情
BG202604长江产业投资集团股权划转100%100%2026-02-10已完成详情
资产名称
申请编号资产名称变更类型申请人申请日期状态操作
BGSQ202601光谷软件园A3栋权属变更刘伟2026-05-10审批中详情
BGSQ202602科技路88号写字楼用途变更孙丽2026-05-06已完成详情
BGSQ202603文化产业园B区厂房价值变更张磊2026-05-03待补充详情 补充
BGSQ202604东风大道仓储用地面积变更周杰2026-04-28已完成详情
审批状态
审批编号资产名称变更类型申请人申请日期审批状态操作
BGSP202601光谷软件园A3栋权属变更刘伟2026-05-10待审批通过驳回
BGSP202602科技路88号写字楼用途变更孙丽2026-05-06已通过详情
BGSP202603文化产业园B区厂房价值变更张磊2026-05-03已驳回详情
BGSP202604东风大道仓储用地面积变更周杰2026-04-28已通过详情
资产名称
记录编号资产名称变更类型变更内容变更日期经办人操作
JL202601科技路88号写字楼用途变更办公改商办综合体2026-05-06孙丽详情
JL202602东风大道仓储用地面积变更用地面积调整+500m²2026-04-28周杰详情
JL202603临空港产业园综合楼权属变更划转至临空港投资集团2026-04-15刘伟详情
JL202604杨浦旧厂房状态变更在用变更为已处置2026-04-10吴明详情
产权类型
产权编号资产名称产权类型权属单位登记日期产权状态操作
CQTA2026001清江花园商业裙楼房屋所有权光谷资产管理2024-06-20有效详情
CQTA2026002东风大道仓储用地土地使用权长江产业投资2023-01-10即将到期详情
CQTA2026003智慧园区管理平台V2.0知识产权临空港投资2025-08-12有效详情
CQTA2026004杨浦旧厂房房屋所有权光谷资产管理2020-08-20已注销详情
证照类型
证照编号资产名称证照类型发证机关有效期证照状态操作
ZZ2026001光谷软件园A3栋不动产权证武汉市自然资源局2026-03-15~2076-03-14有效查看 下载
ZZ2026002科技路88号写字楼不动产权证武汉市自然资源局2024-06-20~2074-06-19有效查看 下载
ZZ2026003临空港产业园综合楼规划许可证武汉市规划局2025-12-01~2027-12-01有效查看 下载
ZZ2026004光谷资产管理有限公司营业执照武汉市市场监督管理局2020-01-15~长期有效查看 下载
用户名
用户ID用户名联系电话注册时间认证状态操作
JJ2026001武汉盛达投资有限公司027-8866**012026-04-15已认证详情 编辑
JJ2026002湖北恒信地产有限公司027-8577**222026-03-20已认证详情 编辑
JJ2026003个人投资者张先生138****56782026-05-01审核中审核详情
JJ2026004深圳创新投资集团0755-2688**882026-02-28已认证详情 编辑
资产名称
公告编号资产名称预估价格(万)公告期限发布日期状态操作
YG202601文化产业园B区厂房1,1502026-05-15~2026-06-152026-05-15公告中详情
YG202602长阳安居配套停车场3202026-04-20~2026-05-202026-04-20已结束详情
YG202603旧办公家具一批8.52026-04-10~2026-05-102026-04-10已结束详情
YG202604报废面包车鄂A·123453.2——草稿编辑 发布
资产名称
报名编号资产名称报名人联系方式报名时间审核状态操作
BM202601文化产业园B区厂房武汉盛达投资027-8866**012026-05-16待审核审核
BM202602文化产业园B区厂房湖北恒信地产027-8577**222026-05-17已通过详情
BM202603长阳安居配套停车场深圳创新投资0755-2688**882026-04-25已通过详情
BM202604旧办公家具一批个人投资者张先生138****56782026-04-12已拒绝详情
缴费状态
缴费编号关联报名缴费人缴费金额(万)缴费方式缴费时间状态操作
JF202601BM202601武汉盛达投资50.00银行转账2026-05-18已缴费详情
JF202602BM202602湖北恒信地产50.00在线支付—待缴费催缴
JF202603BM202603深圳创新投资20.00银行转账2026-04-28已退款详情
JF202604BM202604个人投资者张先生0.50在线支付2026-04-15已退款详情
竞价类型
配置编号竞价类型保证金(万)加价幅度(万)竞价时长(分)状态操作
PJ202601增价竞价501030启用编辑 禁用
PJ202602降价竞价20515启用编辑 禁用
PJ202603密封竞价100——启用编辑 禁用
PJ202604增价竞价10.110停用编辑 启用
审批状态
审批编号审批类型申请人申请日期审批状态操作
YDSP202601维修审批张管理员2026-05-10待审批通过驳回
YDSP202602处置审批李经理2026-05-08已审批详情
YDSP202603调拨审批王主管2026-05-06已审批详情
YDSP202604采购审批赵采购2026-05-04已驳回详情
任务状态
任务编号盘点范围执行人开始时间结束时间完成进度操作
YDPD202601华东分公司办公区张建国2026-06-01—
65%		继续
YDPD202602华南分公司仓库李管理2026-06-01—
30%		继续
YDPD202603总部办公区设备王浩然2026-03-012026-03-15
100%		报告
YDPD202604全部车辆资产赵工程师2026-04-102026-04-25
100%		报告
任务状态
任务编号巡检项目执行人计划日期完成日期异常数操作
YDXJ202601消防设施月度检查刘安全2026-05-15—0执行
YDXJ202602电梯季度维护巡检王维保2026-05-102026-05-110报告
YDXJ202603中央空调滤网检查张暖通2026-05-082026-05-093异常
YDXJ202604监控摄像头运行检查陈安监2026-05-052026-05-061报告
用户名
用户ID用户名姓名角色部门手机号状态操作
U001zhangjg张建国系统管理员信息中心138****1001启用编辑 重置密码
U002lixcgl李管理资产管理员资产管理部139****2002启用编辑 重置密码
U003wanghr王浩然盘点专员资产管理部137****3003启用编辑 重置密码
U004chenxw陈晓薇财务人员财务部136****4004启用编辑 重置密码
U005zhaozs赵工程师维修人员工程管理部135****5005停用编辑 启用
角色名称
角色ID角色名称角色描述用户数创建时间状态操作
R001系统管理员拥有系统所有权限22024-01-01启用权限
R002资产管理员负责资产日常管理82024-01-01启用权限 编辑
R003盘点专员负责资产盘点工作52024-03-15启用权限 编辑
R004审计员审计查看权限32025-06-10启用权限 编辑
部门名称
部门ID部门名称上级部门负责人人数创建时间操作
D001集团总部—张总监452020-01-01编辑
D002资产管理部集团总部李管理122020-01-01编辑
D003财务部集团总部陈晓薇82020-01-01编辑
D004华东分公司集团总部张建国322021-03-15编辑
D005工程管理部集团总部赵工程师152020-06-10编辑
基础配置
操作人 操作类型 时间
日志ID操作人操作类型操作模块操作内容IP地址操作时间操作
LOG2026051101张建国新增资产登记新增资产:光谷软件园A3栋192.168.1.1012026-05-11 10:25:33详情
LOG2026051102李管理修改租赁管理修改租赁单元ZL-A1-01租金192.168.1.1052026-05-11 09:18:45详情
LOG2026051103王浩然导出盘点管理导出Q1办公设备盘点报告192.168.1.1082026-05-11 08:55:12详情
LOG2026051104陈晓薇查询财务同步查询财务同步批次CW20260501192.168.1.1122026-05-10 17:30:28详情
LOG2026051105赵工程师新增维修管理提交维修申请WX20260501192.168.1.1152026-05-10 14:22:56详情